1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%
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ライオンズマンション北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩8分
1983年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,051万円
107.4万円/㎡
3,091
4,398
5,705
7,012
AI査定結果
推定相場価格
5,051万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜5,705万円
93.5万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション北新宿
5,280万円（112.2万円/㎡）/ 9階 / 47.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 5,280万円 | 112.2万円 | 9階 | 47.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/22 | 5,280万円 | 112.2万円 | 9階 | 47.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 105.9万円 | 9階 | 47.04㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/27 | 3,500万円 | 84.2万円 | 3階 | 41.58㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,600万円 | 86.6万円 | 3階 | 41.58㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,390万円 | 81.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 3,580万円 | 86.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/25 | 2,980万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は93.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,180万円 | 87.4万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,299万円 | 84.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/09 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,580万円 | 87.1万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/05 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/14 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/15 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 4,999万円 | 95.4万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 96戸 / RC造